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接手转让店铺需要注意什么问题?这几点要重视

接手转让店铺需要注意什么问题?这几点要重视

作者:铺先生  2021年12月02日 文章分类:经典案例 59 人看过 0 人收藏

导 读:许多想开店的老板因为找不到合适的店铺位置,往往会选择接手别人转让的店铺来经营。这是一个省时省力的办法,但是接手转让店铺要注意这些事项。不然很可能对接下来的经营造成影响。

许多想开店的老板因为找不到合适的店铺位置,往往会选择接手别人转让的店铺来经营。这是一个省时省力的办法,但是接手转让店铺要注意这些事项。不然很可能对接下来的经营造成影响。

1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。

2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。

3.费用:店租、转让费及押金是否合理。

接手转让店铺需要注意什么问题?这几点要重视

4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效,是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓,重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。如果是房东出租场地,那么,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查,避免张冠李戴,以假乱真。如果是租赁者转让餐饮,必须请房东出面共同商议,分清楚哪些东西是房东的,哪些东西是租赁者的,三方当面清点,出具文字凭据,签字画押,方可深谈。

5.交接手续:店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。

6.转让原因:适当了解前业主转让的真实原因。

7.票据:所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名。

8.环境因素:要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。


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